Kanboko auzapezak, etxebizitza eskuChristian Devèzeragarrien eskasiaren kontrako borrokan ondorioak izaten ari den urte osoan zehar bizitzeko diren etxebizitzak Airbnb iraunkor bilakatzea saihesten duen konpentsazio-printzipioaerrefusatzen du bere herriari aplikatzea, jakinez haren herria tentsio-eremuan dela eta alokatzeko diren etxebizitzen eta galdearen arteko desoreka nabarmena dela. Herritarren beharren kontra, neurria ahultzearen alde ere agertu zen hautetsia.
Euskal Elkargoko hautetsien gehiengo handi batek 2022an bozkatua, konpentsazioaren printzipioak altzaritutako turismo-ostatua alokatu nahi duen jabe bakoitza, hala nola Airbnb-n, behartzen du aldi berean, udalerri berean, lokal bat aldatzera. azalera bera, lehendik bizitzeko pentsatua ez zegoena, urte osorako ostatu hartzeko. Horrek oso zailtzen ditu eraldaketa hauek, eta horrela alokairu-stocka urte osoan babesten da. Gainera, neurri honek tokiko biztanleentzat galdutako etxebizitzen zati bat berreskuratzea ahalbidetuko du, 2020tik aurrera emandako turismo-ostatu altzariak alokatzeko baimenak 3 urterako baino ez zirelako eta jabeek ez dutelako baimena berrituko dutelako. ezin izango ditu kalte-ordainaren baldintzak bete.
Neurri hau bozketaren unean EAEko tentsio-eremua osatzen duten 24 udalerriei dagokie, alokairuan eskaintzen den etxebizitza-kopurua etxebizitzaren maizter bihurtu nahi dutenen kopurua baino askoz txikiagoa den eremua. beren bizileku nagusia. 2023ko abuztuaren 25ean argitaratutako dekretu batek eremu horretako udalerrien zerrenda eguneratzen du eta 11 euskal udalerri berri gehitzen ditu Cambo-les-Bains barne. Udal horiek konpentsazio-arauaren onuradun izan daitezke orain, biztanleriaren urte osoan etxebizitzaren erabilera sustatzeko.
Hala ere, Christian Devèze Cambo-les-Bainseko alkateak dagoeneko adierazi du udalerria arau horretatik salbuetsita egotea nahi zuela. Are gehiago, Euskal Herriko lobby turistiko altzarien proposamen baten alde egin zuen, konpentsazioa bere funtsa husteko, gutxienez hiru etxebizitzaren jabe diren pertsonei bakarrik mugatuz (bizileku nagusia + altzariz kanpoko ostatu turistiko bat). kalte-ordaina + konpentsatzeko beste apartamentu altzari bat). Erregresio hori aplikatuko balitz, kalte-ordainak kasu kopuru oso txiki bati baino ez liokekio eta erraz saihestuko litzateke. Arau horrek 2022tik 2023ra erabilera aldatzeko baimenen (ostatua altzariz aldatzea) baimenak % 92 murriztea ahalbidetu bazuen ere, eragin horiek ez lirateke eraginik izango eta urtean zehar ostatuen galera altzaritutako turismo-ostatuen etekina izango litzateke. leherketari ekingo zion.
Hala ere, lurraldeko biztanleek etxebizitza merkean sartzeko bizi dituzten zailtasunak ez dira hain nabarmenak Kanbon. Behar hori nabarmenduz alkateak udalerriko nekazaritza-lurra babesteko hartutako konpromisoak urratzea justifikatu zuen Marieniako lurrak artifizializatzeko plangintza eginez, hirigunetik hurbilago dauden lurrak baino.Hala ere, lurzorua mugatua bada eta erabilera desberdinak tentsioan jar daitezke, guztiz posible da biztanleriaren elikadura-beharrak, etxebizitza irisgarriaren eskaria eta lurzoruaren eta biodibertsitatearen errespetua uztartzea lurralde bizigarriak zaintzeko. Hala dio Naturaren eta Gizakiaren Fundazioaren (FNH) eta Abbé Pierre Fundazioaren (FAP) txosten bateratu batek. Gai ekologikoak eta etxebizitza uztartzeko, lehenik eta behin artifizializazioa saihestea gomendatzen dute, dauden eraikinak hobeto aprobetxatuz, batez ere bigarren etxebizitzak hobeto arautuz. Kanbo-les-Bainsen oraindik oso urruna dirudien ikuspegia: gainera, Euskal Herriko udalerri bakarra da -Souraïderekin- bigarren etxebizitzetan etxebizitza-zergan igoerarik aplikatzen ez duen. Larrialdi ekologikoak eta biztanleriaren beharrizanek lurralde antolamendu ereduak birplanteatzea eskatzen dute, lurraldearen erabilerak modu justuagoan eta interes orokorraren arabera lehenetsiz.
Begirale ekologikoekin bat egiteko eta lurraldearen metamorfosian parte hartzeko, egin klik hemen edo xehetasun gehiagorentzat gurekin harremanetan sartu posta elektroniko bidez hitzahitz@bizimugi.eu helbidean.